半岛体育- 半岛体育官方网站- APP下载克尔瑞丨2025年1-8月河北省房企项目排行榜

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　　2025年以来，河北楼市整体延续“止跌回稳”的政策方向，逐月来看，1-2月受春节假期影响供求季节性回落，3月迎来一波“小阳春”，4、5月市场走势趋缓，6月年中冲刺、营销加码，供给结构优化下适销对路楼盘入市，河北省新房交易量环比上涨。7月、8月成交季节性回落，市场仍在底部徘徊。

　　2025年1-8月河北省TOP30房企共实现414.95亿元的销售业绩，石家庄城发投集团销售额142.52亿元，位居榜首，也是唯一销售额超过百亿的房企；保利发展销售额57.18亿元，位列第二；保定市国控置业销售额14.74亿元，位列第三；此外还有河北华中、万科股份、河北大榕树、中海发展四家公司销售额超过十亿元。

　　石家庄城发投集团位列2025年1-8月河北省房企销售额排行榜冠军。石家庄城发投集团积极承担以“6+2+2”城市更新重点项目为核心的省会城市建设工作，聚焦片区开发、基础设施建设、旧城改造景观提升、房地产开发、建筑施工领域，全力推动项目建设，为城市高质量发展打下坚实基础。

　　目前，城市更新的目标更加多元、系统性要求越来越高，在城市更新更加重视片区更新、基础设施升级趋势之下，石家庄城发投集团充分依托自身全业务板块资源，发挥投资、设计、建造、运营全产业链优势，顺利推进城市更新业务，这几年在石家庄楼市迅速崛起。

　　保利发展位列2025年1-8月河北省房企销售额排行榜亚军。2025年，保利在河北土地市场积极布局，接连竞得石家庄二十里铺西、光明日化、华药南等五宗核芯地块，精准锁定桥西、长安等石家庄市重点区域。

　　2011年保利首入石家庄，打造首个人居作品保利花园，此后陆续开发保利拉菲公馆、保利和光尘樾、保利堂悦、保利天汇等多个高品质楼盘。13年间，保利以石家庄为中心持续深耕河北，东拓沧州、衡水，南下邯郸、邢台，再入廊坊，在河北省6座城市实现战略布局。

　　近期，在石家庄楼市迭代升级的关键阶段，“保利河北美好生活季”的登场，率先落地的“多快好省换新房”模式，直击行业痛点，构建了一套全链条的交易解决方案，以置换革新打破居住升级的壁垒。

　　保定市国控置业位列2025年1-8月河北省房企销售额排行榜季军。保定市国控集团有限责任公司是保定市人民政府国有资产监督管理委员会全资控股的国有资本投资公司，定位为“新时代保定城市运营商”。 公司主要布局“城市更新、基础设施建设、园区开发运营、地产开发、城市综合服务运营、资产运营”六大业务板块。

　　石家庄是河北省热销项目集中地，2025年1-8月TOP30项目销售额榜单中，石家庄共22个项目上榜，榜单中TOP10石家庄占据9位，位于石家庄的保利维璟天珺、城发投云和赋、城发投·太平河·理想水岸项目包揽TOP3。保定有4个项目上榜，沧州、廊坊、邯郸、邢台各有1个项目上榜。

　　在2025年1-8月河北省TOP30项目销售额榜单中，前30位成交总金额为217.5亿元，成交总面积约143.49万㎡，共计10618套，成交均价约15158元/㎡，套均价约205万/套。保利维璟天珺、城发投云和赋、城发投·太平河·理想水岸三个项目成交金额超过十亿元。

　　保利维璟天珺以19.26亿元销售额位列第一。项目不仅拥有实景可鉴的海派风情会所，更以近1:1的楼高楼间距，搭配海派度假园林，整体规划北地块为6栋纯洋房社区，南地块为2栋小高层组团，两种户型面积：洋房建面约210㎡，小高建面约175㎡。纯粹的大平层产品，主要面向高端改善人群。

　　城发投·云和赋以15.3亿元销售额位列第二。项目位于高铁商务核心区，临近约435亩中央绿色体育公园、约27万方城发投·万达茂、市一幼、东风西路小学(高铁片区校区)、四十中 (高铁片区校区)、地铁2/3号线等城市配套。项目整盘规划48栋楼，将于2025年实现全线平米洋房。

　　城发投·太平河·理想水岸以15.26亿元销售额位列第三。太平河·理想水岸分为东西两区，东区户型建筑面积约114-644㎡，以瑞璟春和、瑞璟壹号院、瑞璟春山、瑞璟春樾、瑞璟春晓为组团，打造全年龄段高品质滨水奢宅；西区与万科联合出品，户型建筑面积约116-217㎡，以朗润、静宜、熙春、安澜、汀澜、君澜、云缦、云宸、云轩、云颂为组团，共筑太平河水岸美好栖居理想新范式。

　　8月河北省新房市场环比回落，以价换量仍是主旋律，各项目普遍采用低首付、特价房、送装修、送车位、物业费减免等方式吸引客户，国企和央企项目因品牌和资金优势更受青睐。

　　据cric环京投资决策系统显示，2025年8月河北省新建商品住宅新增供应面积91.1万平方米，环比下跌10.3%，同比下跌14.8%；成交面积87.2万平方米，环比下跌11.3%，同比下跌3.0%；成交均价为10590元/㎡，环比下跌6.46%，同比下跌3.67%。

　　1-8月河北省新建商品住宅新增供应面积633.1万平方米，同比上涨1.49%；成交面积815.7万平方米，同比下跌0.11%。

　　2025年8月18日国务院第九次全体会议召开，强调要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。8月8日、25日及9月5日，北京、上海、深圳先后限购松绑。河北省楼市政策已经大幅放松，未来将主要聚焦于各类税费减免、购房补助等政策支持。

　　河北省各城市房地产市场延续分化态势，不仅是不同城市，还体现在同一城市的不同区域。核心区域凭借优质的配套资源，如教育、医疗、商业等，房产价值更具稳定性；而偏远区域或配套不完善区域，市场可能延续低迷。

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