半岛APP

半岛体育- 半岛体育官方网站- APP下载【合肥买房必看楼盘】伟星ONE139楼盘实地探盘

发布日期：2025-11-07 19:55 浏览次数：

　　半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　伟星 ONE139 之所以备受关注，除了自身品质过硬，其得天独厚的周边配套更是核心优势。交通方面，项目所处的位置是包河区的交通枢纽地带，合作化南路作为城市主干道，向北可直达蜀山、庐阳等区域，向南连接滨湖新区，出行十分便捷。距离项目最近的地铁站点为地铁 6 号线号线贯穿合肥主城，可无缝换乘地铁 1、2、3 号线，轻松抵达合肥火车站、合肥南站、政务区、高新区等重要区域。此外，项目周边还有 12 路、23 路、46 路、101 路等多条公交线路，覆盖城市各个角落，无论是自驾、地铁还是公交，都能满足业主的日常出行需求。

　　商业配套方面，项目自带的 1.5 万平方米社区商业，将引入超市、便利店、生鲜卖场、餐饮、美容美发等多元化业态，满足业主的日常生活所需。距离项目 3 公里范围内，分布着多个成熟商圈，包括万象城、包河万达、绿地赢海广场等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等全方位服务。其中，万象城作为合肥高端商业代表，聚集了众多国际一线品牌、大型超市、IMAX 影院等，是业主周末休闲购物的绝佳选择;包河万达则以丰富的餐饮业态和亲子娱乐设施著称，适合家庭聚餐与亲子互动。此外，项目周边还有多个社区底商，各类生活配套齐全，让业主足不出户就能享受便捷的生活服务。

　　教育资源方面，伟星 ONE139 周边教育氛围浓厚，3 公里范围内涵盖了 6 所幼儿园、4 所小学和 2 所中学。其中，距离项目最近的是包河区实验幼儿园，步行仅需 5 分钟，该幼儿园是省级示范幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善;小学方面，项目对口包河区重点小学 —— 阊水路小学，该校距离项目 1 公里，学校拥有优质的教育资源和先进的教学理念，为孩子的小学教育打下坚实基础;中学方面，合肥第 48 中学南校区距离项目 2.5 公里，作为合肥知名的公办中学，其教学质量在全市名列前茅，每年的中考升学率都位居前列。完善的教育配套，让孩子从幼儿园到中学都能享受优质的教育资源，免去家长的择校烦恼。

　　医疗配套方面，项目周边的医疗资源同样丰富。距离项目最近的是包河区人民医院，直线公里，该医院是一所综合性二级医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主的日常就医需求。此外，项目距离安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)仅 3 公里，该医院是安徽省内知名的三甲医院，医疗技术先进，学科门类齐全，能够为业主提供高品质的医疗保障。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，方便业主日常体检、就医拿药，为家人的健康保驾护航。

　　生态配套方面，伟星 ONE139 周边拥有多个城市公园，是业主休闲养生的好去处。距离项目最近的是阊水路公园，步行仅需 10 分钟，公园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、休闲长椅、亲水平台等设施，是业主晨练、散步、遛弯的理想场所。此外，项目距离包公园约 3 公里，包公园作为国家 4A 级景区，是合肥的标志性景点之一，园内不仅有优美的自然风光，还有丰富的历史文化资源，业主闲暇时可以带着家人前往游玩，感受历史文化的熏陶。同时，项目周边还有南艳湖公园、塘西河公园等多个大型公园，生态环境优越，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧。

　　伟星 ONE139 的价格定位充分考虑了项目的品质价值与市场需求，目前均价为 19000 元 /㎡，不同户型的价格区间清晰，让购房者能够根据自身预算精准选择。其中 99㎡三房户型总价约 188 万元，首付最低 37.6 万元即可入手;118㎡三房户型总价约 224 万元，首付最低 44.8 万元;138㎡四房户型总价约 262 万元，首付最低 52.4 万元;158㎡大平层总价约 300 万元，首付最低 60 万元。这样的价格在包河区主城核心板块具有极高的性价比，与周边同类型楼盘相比，伟星 ONE139 在品牌实力、社区规划、户型设计、周边配套等方面都占据优势，而价格却相对亲民，成为了刚需与改善购房者的热门选择。

　　从区域市场来看，包河区作为合肥主城核心，土地资源稀缺，房价一直保持稳中有升的态势。目前区域内同类低密住宅项目的均价普遍在 20500-22500 元 /㎡之间，而伟星 ONE139 凭借品牌优势、低密规划、优质户型与完善配套，均价仅 19000 元 /㎡，性价比优势十分突出。此外，项目所处的板块近年来发展迅速，地铁 6 号线的开通、商业配套的升级、教育资源的优化，都让区域价值不断提升，未来房价具有较大的增值空间。对于刚需购房者来说，现在入手伟星 ONE139.不仅能够以相对较低的价格享受主城核心的完善配套，还能坐享区域发展带来的增值红利;对于改善型购房者来说，项目的品质与价格匹配度极高，能够以合理的预算实现居住品质的大幅升级。

　　为了进一步降低购房者的置业门槛，项目推出了一系列优惠政策，让置业更加轻松。目前购房可享受首套房首付 20%、二套房首付 30% 的政策，支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款，最大限度满足不同购房者的资金需求。同时，针对首次置业的年轻购房者，项目还推出了 “青年置业计划”，首付可分 2 期支付，最长分期期限为 6 个月，有效缓解了购房者的资金压力。此外，按时签约的客户可享受 98 折优惠，老业主推荐新业主成交，新业主可额外享受 1% 的购房优惠，老业主可获得 2 万元现金奖励或等值家电礼包。这些优惠政策的推出，让更多购房者能够轻松实现置业合肥主城的梦想。

　　从投资角度来看，伟星 ONE139 的投资价值同样突出。项目所处的包河区主城核心板块，土地供应稀缺，需求旺盛，房价抗跌性强。随着区域配套的不断完善与城市发展的持续推进，项目的增值潜力巨大。同时，项目的低密规划、优质户型与品牌物业服务，能够吸引更多高品质租客，租金回报率稳定，无论是自住还是投资，都是一笔优质的资产配置。

　　伟星 ONE139 的户型设计以 “健康人居” 为核心理念，推出了 98㎡三房两厅一卫、119㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、159㎡四房两厅三卫四种主力户型，每个户型都在通风采光、空间布局、健康细节上进行了精心打磨，为业主打造健康舒适的居住空间。

　　98㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的健康优选，整体布局方正，南北通透，空气对流顺畅，能够有效减少室内潮湿与细菌滋生，空间利用率高达 85%。客厅面宽 3.8 米，连接南向观景阳台，阳台宽度 1.5 米、长度 4.0 米，采光充足，能够引入更多自然光线，杀菌消毒，同时阳台可作为休闲健身区，摆放跑步机、瑜伽垫等器材，践行健康生活理念。主卧面宽 3.2 米，配备南向飘窗(面积全赠送)，飘窗处阳光充足，可作为休闲阅读区或绿植摆放区，增加室内绿意;两个次卧面积分别为 9.1㎡和 8.4㎡，可灵活改造为儿童房或书房，儿童房空间方正，预留了书桌与衣柜位置，靠近窗户采光充足，有利于孩子视力健康;书房可作为居家办公或阅读空间，摆放绿植净化空气，提升居住健康度。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.6 米，洗切炒动线合理，配备了大尺寸窗户，保证通风效果，减少油烟残留，同时预留了净水器接口，保障饮用水健康;卫生间干湿分离，配备了淋浴区、洗漱区和马桶区，使用起来方便卫生，避免了潮湿问题，卫生间内预留了通风扇与智能马桶接口，提升健康舒适度。

　　119㎡三房两厅两卫户型主打 “健康舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住，该户型三开间朝南，采光面达到 12.9 米，全明设计让每个空间都能享受充足阳光，提升居住健康度。客厅面宽 4.0 米，与餐厅一体化设计，形成约 37.5㎡的开阔公共空间，空气流通顺畅，家人聚会、朋友聚餐时也能保持良好的通风效果;餐厅紧邻厨房，上菜动线短，方便实用，餐厅配备北向窗户，增加了空间通透性。主卧采用套房设计，面积约 17.8㎡，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间内设有双台盆和淋浴区，通风良好，避免潮湿异味;衣帽间空间充足，能够保持衣物干燥整洁;南向次卧面积约 10.8㎡，适合作为儿童房，紧邻主卧，便于家长照顾，儿童房采光充足，预留了书桌与书架位置，有利于孩子学习与健康成长;北向次卧面积约 9.7㎡，可作为书房或客房，书房预留了书桌与绿植摆放位置，客房可满足亲友来访需求，灵活性强。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅之间设有移门，隔绝油烟的同时保证空间通透，厨房内预留了嵌入式蒸烤箱、洗碗机、净水器接口，提升烹饪便捷性与饮食健康;公卫干湿分离，位置靠近次卧与客厅，方便家人使用，配备了防雾浴室镜、通风扇与智能马桶，细节处彰显健康理念。

　　139㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计，空间宽敞，功能齐全，健康细节拉满，满足全家人的健康居住需求。该户型南北通透，空气对流顺畅，客厅面宽 4.2 米，搭配 6.6 米长、1.7 米宽的南向阳台，阳台采光充足，可作为家庭健身区或绿植区，摆放健身器材、种植花草，净化空气的同时践行健康生活;阳台预留了智能晾衣架与休闲座椅位置，方便晾晒与休闲。客厅与餐厅一体化设计，形成约 38.5㎡的开阔公共区域，适合家人日常互动与亲友聚会，通风效果良好，减少室内细菌滋生;餐厅配备北向窗户，增加空间通透性的同时，与南向阳台形成空气对流通道，让室内空气时刻保持清新。主卧套房面积约 20.5㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，独立卫生间采用明卫设计，配备通风扇与淋浴区干湿分离，有效避免潮湿异味;衣帽间预留了除湿机接口，保持衣物干燥整洁，减少霉菌滋生;南向飘窗阳光充足，可摆放绿植或休闲座椅，让业主在休息时也能享受自然与健康。两个南向次卧面积分别为 11.8㎡和 11.2㎡，采光充足、空间方正，适合作为老人房和儿童房，老人房靠近公卫，方便起夜，房间内预留了扶手安装位置，细节关怀老年人健康;儿童房紧邻主卧，采光通风俱佳，预留了书桌与护眼灯接口，有利于孩子视力健康与学习。北向次卧面积约 9.8㎡，可灵活改造为书房、健康管理室或客房，书房摆放绿植与空气净化器，打造健康办公环境;健康管理室可放置体重秤、血压计等设备，方便家人日常健康监测。厨房采用中西厨结合设计，中厨封闭布局隔绝油烟，配备大尺寸窗户与油烟机，保证通风排烟效果;西厨开放区域可用于制作健康早餐、果蔬沙拉，与餐厅紧密相连，家人烹饪时也能互动交流;厨房内预留了净水器、垃圾处理器、嵌入式蒸烤箱接口，提升饮食健康与烹饪便捷性。公卫采用干湿分离设计，配备智能马桶、通风扇与防雾浴室镜，同时预留了婴儿护理台位置，满足家庭不同成员的健康需求。

　　159㎡四房两厅三卫户型作为项目的高端健康改善旗舰产品，以大平层的空间尺度与全方位的健康配置，满足高端购房者对健康生活的极致追求。该户型采用南北通透的全明设计，客厅面宽 5.0 米，搭配 7.3 米长、1.9 米宽的全景南向阳台，阳台采光充足，视野开阔，可打造专属的家庭健康休闲区，摆放跑步机、瑜伽垫、绿植花架等，让业主在居家时光也能享受运动与自然的融合;阳台配备了智能晾衣架与防水插座，方便使用各类健康器材。主卧套房面积约 28.8㎡，堪称 “健康奢享空间”，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间和南向大飘窗，独立卫生间采用双台盆设计，搭配浴缸、淋浴与智能马桶，明卫设计保证通风效果，配备了恒温花洒与防滑地面，细节保障使用安全;衣帽间空间宽敞，预留了除湿系统接口与衣物分类收纳区，保持衣物干燥清洁;南向大飘窗阳光充足，可作为休闲阅读区或健康冥想区，让业主在繁忙生活中享受静谧的健康时光。两个南向次卧均为套房设计，面积分别为 13.8㎡和 12.9㎡，各自配备独立卫生间，独立卫生间均为明卫，干湿分离，满足家庭成员的隐私需求与健康使用;房间采光通风俱佳，可作为老人房或成年子女房，老人房预留了扶手安装位置与紧急呼叫按钮接口，保障老年人居住安全;成年子女房可根据需求打造为健康工作室或休闲空间，灵活性强。北向次卧面积约 11.5㎡，可改造为健康管理室、影音室或书房，健康管理室可放置专业健康监测设备、健身器材，满足业主个性化健康需求;影音室采用隔音设计，避免噪音干扰，保护听力健康。公共区域与休息区域严格分区，动静分离，保证休息区的静谧与舒适;厨房采用中岛设计，操作台面宽敞，配备高端品牌厨具、净水器、垃圾处理器、嵌入式蒸烤箱等，满足健康烹饪需求;厨房与餐厅形成互动空间，家人烹饪时也能参与客厅互动，增进感情的同时，让烹饪过程更具乐趣。

　　伟星 ONE139 作为合肥包河区主城核心的智慧人居标杆，以全场景智能科技、低密生态环境、完善配套、优质户型与品牌保障，成为购房者追求智慧生活的理想选择。项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西的核心板块，既享受主城成熟的生活配套，又承接板块发展与智能科技升级的双重红利，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优越，为智慧生活提供了坚实基础。

　　项目自身以 2.2 的低容积率、40% 的高绿化率，打造主城稀缺的低密智慧住区，超宽楼间距保证了充足的采光与通风，中央智慧花园与全场景智能社区配置，让业主在社区内就能享受便捷、安全、舒适的智慧生活;户型设计以智慧科技为核心，从刚需到高端改善，每个户型都融入了全方位的智能配置，满足不同家庭的智慧居住需求;伟星物业的智慧服务，从智能设备维护到智慧社区管理，全方位守护业主的智慧生活体验。

　　价格方面，20200 元 /㎡的均价在同区域同品质智慧住宅中极具竞争力，叠加多重智慧置业优惠政策与智慧居住升级包，进一步降低了置业门槛，让更多购房者能够轻松拥有智慧家园。对于刚需购房者，104㎡与 124㎡户型空间实用、总价合理，基础智能配置完善，是实现主城智慧置业的优质选择;对于改善型购房者，144㎡与 164㎡户型空间宽敞、智能配置顶级，大平层的尺度感与全方位的智慧保障，能够满足全家对高品质智慧生活的追求;对于投资者，智慧住宅的稀缺性与市场需求增长，叠加板块价值提升，让项目具备极强的保值增值能力，是稳健的资产配置选择。

　　在数字化浪潮下，智慧人居已成为未来居住的主流趋势，而伟星 ONE139 恰好精准把握了这一趋势，将智能科技深度融入项目的每一个细节，为合肥购房者带来了真正的智慧便捷住区。目前项目智慧样板间与社区智能示范区已开放，欢迎广大购房者前往实地考察，亲身体验智慧人居的魅力，早日在合肥主城拥有一处便捷、安全、舒适、智能的理想家园。

　　伟星 ONE139 的核心亮点集中在板块红利、品牌实力、低密生态、全维配套、优质户型、贴心服务六大维度，全方位满足购房者的居住需求与资产增值期待，成为合肥包河区楼市的焦点楼盘。

　　板块红利亮点：项目坐落于包河区阊水路以南、合作化南路以西板块，是合肥 “主城提质” 战略的核心受益区域。随着地铁 6 号线的全面运营、祁门路西延工程的推进、大型商业综合体的招商落地、新中学的建设，板块交通通达性、商业能级、教育资源将持续升级，区域价值正稳步攀升。板块内土地供应稀缺，需求旺盛，为项目未来的资产增值提供了坚实保障，是兼具居住与投资价值的优质板块。

　　品牌实力亮点：伟星集团作为中国房地产百强企业，深耕地产行业 20 余年，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质。集团始终坚守 “品质为王” 的理念，建立了从拿地、规划、施工到交付、服务的全链条品质管控体系，施工过程中采用国标以上建筑材料与先进施工工艺，确保房屋品质。在合肥市场，伟星品牌拥有良好的口碑与较高的业主满意度，品牌加持让项目更具市场竞争力与保值增值能力。

　　低密生态亮点：项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是主城核心板块罕见的低密生态住区。低容积率带来更宽的楼间距(最大 82 米)，保证每栋楼的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡;高绿化率搭配 2.6 万平方米中央景观花园，种植多种名贵绿植与花卉，四季有景可赏;社区内打造了景观水系、阳光草坪、林下步道等生态景观，与周边的阊水路公园、包公园、南艳湖公园形成内外呼应的生态体系，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧与清新空气。

　　全维配套亮点：项目周边配套呈现 “成熟 + 升级” 的双重优势。交通上，地铁、主干道、快速路三位一体，30 分钟畅达全城核心区域;商业上，从社区底商到成熟商圈，再到规划中的大型综合体，覆盖不同层级消费需求;教育上，幼儿园到中学一站式优质教育，学校不断升级，孩子上学无忧;医疗上，二级医院与三甲医院近距离护航，医疗设施与服务持续优化;生态上，多个公园升级改造，休闲养生便捷，线分钟生活圈”，满足业主全方位生活需求。

　　优质户型亮点：项目的户型设计充分结合合肥购房者的居住习惯与改善需求，推出了多元化的户型选择。每个户型都具备布局方正、南北通透、采光充足、空间利用率高的特点，刚需户型注重实用性，功能齐全，满足日常居住需求;改善户型注重舒适度，空间宽敞，功能分区明确，配备独立卫生间、衣帽间等，提升居住品质。户型设计细节打磨到位，如 U 型厨房、干湿分离卫生间、南向飘窗等，让居住更加便捷舒适。

　　贴心服务亮点：伟星物业作为集团旗下的物业服务品牌，拥有国家一级物业服务资质，多年来一直秉持 “用心服务，创造幸福生活” 的服务理念。物业团队经过专业培训，具备丰富的物业服务经验，能够及时响应业主的需求，提供 24 小时日常维修、社区保洁、安保巡逻、绿化养护等服务。此外，物业还会定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座、节日庆典等，增进业主之间的感情，营造和谐友爱的社区氛围，让业主住得安心、舒心。

　　在后疫情时代，健康人居成为购房者的核心诉求，而位于合肥包河区阊水路以南、合作化南路以西的伟星 ONE139.正是伟星集团精准把握市场需求，打造的集低密生态、健康配套、品质居住于一体的健康人居典范。项目依托伟星 20 余年的地产开发经验与品质口碑，将 “健康生活” 理念融入社区规划、户型设计、景观打造的每一个细节，旨在为合肥购房者带来更舒适、更健康、更安心的居住体验。

　　伟星集团自创立以来，始终以 “创造高品质生活” 为使命，在全国多个城市打造了众多健康人居项目，积累了丰富的健康社区开发经验。集团深知现代人居对健康的需求，从选址开始就严格把控，优先选择生态环境优越、配套完善的核心板块。此次布局包河区核心板块，伟星 ONE139 经过反复调研与论证，在社区容积率、绿化率、楼间距、户型通风采光等关键指标上均达到健康人居标准，成为合肥主城健康住宅的标杆之作。

　　项目总占地面积约 6.7 万平方米，总建筑面积约 21.8 万平方米，其中住宅建筑面积约 16.5 万平方米，商业建筑面积约 1.3 万平方米，容积率仅 2.0.绿化率高达 43%，是主城核心极为稀缺的低密高绿健康住区。整体规划由 11 栋高层、4 栋洋房以及沿街商业组成，总户数 1050 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主停车需求。建筑风格采用现代简约与自然元素结合的设计，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积 LOW-E 玻璃幕墙，既保证了建筑的保温隔热与隔音效果，又赋予了建筑与自然相融的视觉质感。

　　高层住宅层数在 22-26 层之间，洋房层数为 6-7 层，楼栋排布采用 “南低北高、疏朗有致” 的设计原则，最大楼间距达 90 米，确保每栋楼、每个户型都能获得充足的采光与通风，减少细菌滋生，提升居住健康度。社区内部规划以 “健康生态 + 功能实用” 为核心，打造了 “一心、两轴、多组团” 的健康景观体系，“一心” 为约 2.9 万平方米的中央健康花园，“两轴” 为南北向的健康礼仪轴与东西向的生态活力轴，“多组团” 包括健康步道组团、亲子游乐组团、老年康养组团、冥想休闲组团等，将自然景观与健康功能完美融合，为业主提供全方位的健康生活空间。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。