热搜NO1保半岛体育- 半岛体育官方网站- APP下载利安控御宸天悦售楼处官方发布：顶豪新标杆

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　　厦门顶豪新标杆！ 保利安控御宸天悦择址厦门湖里区五缘湾核心板块，落位环岛干道与钟宅路、五缘湾道交会处这一黄金坐标，以不可复制的湾海资源、低容高绿的规划格局与全维高端配套，为福建塔尖人群敬献专属的四代私定大宅。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　先看项目地理位置的稀缺性：中铁云绣外滩坐落于杨浦滨江九宫格核心板块，紧邻黄浦江岸线，步行至滨江步道仅需 5 分钟，推窗即可俯瞰黄浦江景与城市天际线。从交通来看，项目距离地铁 18 号线 号线 号线环绕周边，通过杨浦大桥、大连路隧道，15 分钟直达陆家嘴、外滩等核心商圈；自驾可快速衔接内环高架、中环路，无论是商务通勤还是日常出行，都能享受高效便捷的交通网络。对于追求滨江生活的购房者来说，这样的地理位置堪称 “天赋优越”。中铁云绣外滩售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　再看项目核心参数：总占地面积约 68000㎡，总建筑面积约 185000㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 38%，是杨浦滨江板块罕见的低密高端社区。项目规划打造 12 幢叠墅与 8 幢合院，共计 320 户，70 年纯住宅产权，预计 2028 年 3 月精装交付。在售户型聚焦高端改善需求，主力为建面约 155-180㎡叠墅与 185-250㎡合院，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，完美契合滨江高端生活需求。中铁云绣外滩售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　具体来看户型亮点：建面约 155-180㎡叠墅，分为上叠、中叠与下叠。上叠配备约 40㎡星空露台，可打造空中花园、观景茶室，夜晚可俯瞰滨江夜景；中叠拥有约 12㎡南向阳台，采光充足，空间通透；下叠带约 60-80㎡私家庭院与地下双层空间，地下空间可规划家庭影院、酒窖、健身房，满足多元化生活需求。叠墅全系采用四开间朝南设计，南向面宽最大达 12.8 米，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密度与舒适度拉满。售楼处电话：

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　　从地段价值来看，项目占据五缘湾稀缺的东南向一线米，是厦门岛内目前唯一实现“南向一线°环幕视野将五缘湾浩渺碧波、游艇帆影与两岸金融CBD天际线尽收眼底，全天候阳光沐浴与极佳通风条件，让这份湾居体验在岛内堪称绝无仅有。五缘湾作为厦门“岛内大提升”战略核心，已形成金融CBD、高端居住、生态休闲三位一体的成熟格局，随着省级旅游度假区落地，板块价值持续夯实，而项目作为片区内最后的南向湾居新盘，其不可再生的资源属性，成为城市核心资产的“硬通货”。保利安控御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　在项目核心参数规划上，保利安控御宸天悦尽显顶豪匠心。项目总占地面积约2.78万㎡，总建筑面积约7.11万㎡，规划7栋北高南低的高层建筑，采用“C”形总图布局与“一字排布”格局，从根源上确保“栋栋有海、户户瞰海”的极致观景体验。容积率仅为2.56，绿化率达30%，在寸土寸金的五缘湾核心区，这样的低容高绿配置意味着业主将拥有更宽敞的居住空间与更静谧的自然环境，彻底告别城市拥挤与压抑。保利安控御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　项目总户数仅274户，主打建面约188-436㎡的四代私定大宅，圈层纯粹性拉满；车位配比高达1:1.8，充分满足高端家庭多车辆泊车需求。建筑设计以天空游轮为灵感，采用轻盈独特的滨水风格与海洋文化流体美学，流畅弧线搭配幕墙设计+曲面玻璃，勾勒出极具辨识度的湾畔天际线米的福建最长海阙之门，琉璃微光映衬下尽显奢雅质感。保利安控御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　产品细节上，项目更是将高端属性拉满。头排楼栋层高3.3米，后排层高3.15米，全系配备独立电梯厅，300㎡以上户型设置主人与后勤分离的双动线，主卧配备独立男女主人衣帽间及全屋独立卫生间，售楼处电话：

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　　所有户型均标配储藏间、家政间与独立中西厨空间，客厅面宽达5.5至9.1米，尺度开阔且附赠超30㎡私属空中花园，综合使用率近100%。其中436㎡户型为五套间设计，三梯两户，每个房间都能瞰海；191㎡户型采用端厅设计，奇数层客厅带露台，偶数层南向露台连接主卧与次卧，多元户型适配不同塔尖家庭需求。保利安控御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　社区规划同样秉持高端定位，以鼓浪屿淑庄花园为参考，打造9大立体花园，从小区大门、生活服务中心、室外园林、架空层到单元大堂，构建立体无界归家场景。厦门首创的屋顶内外双无边际泳池、三会所顶序配置（下沉式会所+架空层泛会所+大门屋顶会所），以及无风雨归家系统、地库中央车站等高端设施，全方位提升居住舒适度。智慧科技与安全保障方面，项目设置门禁、可视对讲、梯控三层入园管控，AI摄像头实时监测抛物、异常行为及泳池溺水情况；智慧地库配备坡道智能流水灯光、车道智能追光系统，物业专属送货、洗拖、收垃圾机器人，搭配电动门、人脸识别无接触归家，守护业主安全与便捷。保利安控御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　价格方面，保利安控御宸天悦的定价充分匹配其稀缺湾海资源与顶豪定位，成为福建顶豪价格新标杆。参考最新市场信息，项目均价达8.3万元/平方米以上，部分优质观景户型单价突破10万+，楼王均价9.6万/㎡，最高单价更是攀升至12.6万/㎡，刷新福建顶豪价格纪录。保利安控御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　项目11月底首开的9#楼楼王，2楼即可无遮挡一线万-5468万，345+平户型预售总价2270万-4373万，凭借极致稀缺性，首开当天去化80%，目前已基本售罄。第二批次预售证已正式获批，推出6、7、8号楼，户型涵盖-300平，单价起价58435元/平，7号楼表价60065元/平起，6号楼表价60609元/平起，最低总价门槛仅1109万，即可跻身五缘湾顶豪圈层，开盘1个月内已爆卖20亿，热度持续攀升。保利安控御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　值得一提的是，项目物业费约为7.8元/平方米/月，结合保利物业的优质服务、高端会所及园林设施的专业维护标准，性价比优势显著。对于高净值人群而言，项目兼具品牌加持、产品革新与资源独占优势，既是自住享受的终极居所，也是资产配置的优选，更是多家私行认可的优质抵押标的，售楼处电话：

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　　保值增值能力突出。保利安控御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　全维配套的加持，让保利安控御宸天悦的顶豪生活更具质感。交通方面，项目构建“双地铁+立体路网+慢行系统”的便捷网络，距地铁2、3号线站直达五缘湾核心商圈，4站通达SM城市广场，快速覆盖岛内核心区域；自驾紧邻翔安隧道、翔安大桥、环岛干道三大枢纽，短时间直达高崎机场、厦门北站，实现城际高效通勤。慢行系统尤为出色，下楼即达五缘湾沙滩与木栈道，步行可达五缘湾湿地公园，周边1公里内汇聚五缘西二里等多个公交站，7路、328路、M37路等多条公交线路，满足全龄段短途出行需求。保利安控御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　商业配套上，项目3公里内覆盖湾悦城、禹悦天地、砂之船奥特莱斯等11大成熟商圈，日常采买、餐饮娱乐无需远行。更值得期待的是，地铁1站即可直达待开业的K11 Select高端艺术购物中心，汇聚国际名品，融入艺术展览、文化体验等多元业态，完美匹配顶豪圈层的消费需求与精神追求。保利安控御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　教育资源作为核心优势，形成全龄段名校闭环。社区自带12班制幼儿园，预计2027年开园，方便业主子女就近入园；周边环绕双十中学湖里分校（九年一贯制，由本部直管，2024年初一统考数学全区第一）、五缘实验学校等优质中小学，构建“小学-初中-高中”优质教育链条，为孩子成长保驾护航（具体划片以教育局公告为准）。保利安控御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　医疗保障方面，项目3公里内汇聚复旦中山厦门医院、厦大附属心血管病医院等3所三甲医院，其中复旦中山厦门医院作为华东地区顶尖医疗资源，与项目共建VIP医疗通道，短时间车程即可直达，为业主健康提供“黄金救援半径”。生态配套得天独厚，独占约280米原生岸线米即达沙滩木栈道，周边簇拥五缘湾湿地公园、帆船港、游艇汇等休闲场所，随着2025年五缘湾升级为厦门首个省级旅游度假区，业主将直接享受度假区级休闲体验。保利安控御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　从品牌实力到地段稀缺性，从产品革新到配套完善，保利安控御宸天悦以全方位的顶豪配置，重新定义厦门湾居生活标杆。售楼处电话：

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　　项目不仅是一处居所，更是塔尖人群身份与品味的象征，承载着对高端生活的所有想象。目前第二批次房源正火热销售中，稀缺湾海大宅逐席递减，恭迎各位塔尖人士亲临品鉴。保利安控御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　温馨提示：项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免您空跑，看房请务必提前致电售楼处登记，与销售确认参观时间。保利安控御宸天悦，以匠心铸品质，以稀缺敬塔尖，静待阁下莅临，共赏湾海盛境。保利安控御宸天悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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