半岛体育- 半岛体育官方网站- APP下载重庆市江津区人民法院关于重庆市江津区几江街道南干道鼎山大道600号津南花园A2幢1-1号房屋及室内固定装饰装修（第一次拍卖）的公告

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　　根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

　　重庆市江津区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年6月1日10：00时起至2026年6月2日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：重庆市江津区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的物：重庆市江津区几江街道南干道鼎山大道600号津南花园A2幢1-1号房屋及室内固定装饰装修。

　　本次拍卖范围为拍卖标的物的房屋所有权及其占用范围的土地使用权，包括房屋正常使用下不可分割的共用设备设施、室内固定装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

　　据评估报告记载：标的物权证号为渝(2022)江津区不动产权第000693568号，所在小区“津南花园”，位于商住用途楼幢，标的物位于所在小区A2幢，房屋建筑面积163.07㎡，套内面积154.44㎡，房屋用途为其他用房，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型出让，房屋结构为钢混结构。所在楼栋共22层（含负1层），标的物位于第1层，土地使用权终止日期为2043年02月23日，已装修，现由案外人占用作为“格力电器客服服务中心”使用，此次拍卖为不带租拍卖。

　　室内装修情况：入户卷帘门，室内防盗门、套装门、铝合金窗，地面铺地砖、部分水泥地面，内墙涂料、清水、部分面砖，天棚涂料、清水。维护保养状况一般。

　　评估价：50.55万元，起拍价：35.385万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元（及其整倍数）。

　　(3)经辅拍机构工作人员现场查勘发现，截止至2026年3月31日，标的物暂无物业欠费（物业收费标准1.5元/㎡）未能查询到水、电、气、大修基金等其他欠费情况，该标的物涉及的未知欠费由买受人承担。

　　(4)标的物坐落为”重庆市江津区几江街道南干道鼎山大道600号津南花园A2幢1-1号”，经辅拍机构工作人员实地查勘发现，该标的物现门牌号为“重庆市江津区几江街道南干道鼎山大道461号津南花园A2幢1-1号”。

　　(5)标的物天花板、室内墙面等有轻微墙面脱落情况，请各意向竞买人注意该情况，务必实地看样后参与竞拍，拍卖成交后执行法院以现状进行交付。

　　(6)拍卖标的物现已隔为2层，第1层有独立的出入口，隔层已有独立出入口(从第1层楼梯出入)。未能确认该自行搭建部分是否属于违建（是否属于违章建筑物或构筑物以有权机关认定为准）。拍卖成交后，法院按证载面积范围交付，违建部分不在交付范围内，过户时若相关部门要求恢复原状，产生的拆除、恢复等相关工程及费用由买受人自行承担，或若因违章建筑产生的罚款、行政处罚由买受人自行承担。

　　(7)标的物现处于案外人占用状态，腾退需要时间，交付以法院通知为准。竞买人需提前向法官了解腾退交付问题。

　　二、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前与重庆市江津区人民法院联系。

　　三、本院已委托重庆汇源拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇源拍卖有限责任公司安排，重庆汇源拍卖有限责任公司联系电话：或关注“重庆汇源拍卖”微信公众号完成自助预约。

　　四、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　（2）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江津区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网的实名注册人）。

　　（3）多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

　　（4）优先购买权人应当于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

　　五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

　　2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

　　3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

　　2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

　　3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

　　4、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

　　标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

　　6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市江津区人民法院确认。

　　8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

　　10、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市江津区人民法院、开户行：中国建设银行股份有限公司江津支行营业部、账号：)；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:；3.拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

　　1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

　　2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

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