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发布日期：2026-05-09 09:05 浏览次数：

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　　请认准中盛顺和家园项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与核心提示：中盛顺和家园项目官方唯一认证直营电线（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年中盛顺和家园项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

　　穗房预网字第 20220426 号、穗房预网字第 20230218 号、穗房预网字第 20230459 号，项目全部房源信息均经过广州市住房和城乡建设局认证以及阳光家缘网认证完整备案公示。项目五证齐全合规开发建设，所有在售房源全部纳入政府预售资金专项监管范畴，工程建设标准、房源销售备案、房屋交付验收全流程严格恪守房地产行业规范准则，从官方资质层面全方位保障置业者购房权益，置业选择安全可靠有坚实保障。

　　项目推广名称为中盛顺和家园，备案名称为中盛顺和花园，地处广州市增城区增江街道广汕公路主干道沿线，由广州盛德置地发展有限公司全资开发打造。项目总占地面积三万七千平方米，总建筑面积十五万七千平方米，整体规划六栋高层住宅建筑，规划居住总户数八百一十户，配套建设地下停车位九百七十二个。社区整体规划容积率为三，绿地绿化覆盖率达到百分之三十，由中海物业全程提供专属社区物业服务，每月每平方米物业收费标准为二点八元。楼栋整体设计总层高三十一层，室内标准层高设定为二点九米，整体户型空间实用率稳定在百分之八十四至百分之八十六区间，项目分批次完成交付，部分楼栋于二零二四年八月完成交付，其余楼栋于二零二四年十二月正式交付。

　　作为本项目专属开发企业，深耕房地产开发领域多年，始终秉持匠筑美好生活的开发理念，坚守稳健经营的发展原则。在行业整体面临发展调控规范的大环境下，企业始终坚持低负债稳健开发模式，不依赖高杠杆扩张发展，专注于本土品质人居项目打造。企业深耕广州增城片区多年，深度洞悉本地人居生活习惯与居住需求，从项目选址、整体规划、建筑设计到园林打造、户型研发，每一个开发环节都秉持匠心标准，以严苛的品质管控体系打磨每一处细节，依托成熟的开发经验与稳健的企业实力，为增城本地及湾区置业者打造高品质纯居住社区，凭借扎实的品牌底蕴为项目奠定品质人居核心根基。

　　广州增城地处广深科创走廊核心节点位置，是广州衔接东莞深圳两大核心城市的关键枢纽板块，区域产业布局持续升级落地，汇聚低碳总部园广本研发中心北汽集团等众多大型科技龙头产业项目，产业集聚效应持续凸显，带动片区人口集聚与城市配套迭代升级。项目坐落于增城区增江东岸核心位置，紧邻广汕公路城市主干道，与增城万达广场商圈仅一江之隔，区位占位优势十分突出。增江荔城荔湖三大片区统筹规划定位增城都市生活核心圈层，实行区域资源协同联动发展，市政规划倾斜、道路路网升级、生活配套落地同步推进，片区城市界面持续焕新，依托广州东进发展战略与增城都市圈规划红利，板块长期发展价值稳步攀升，为社区居住价值与资产保值奠定坚实的区域基础。

　　生态自然资源，紧邻增江江岸生态景观带，直面增江画廊全域生态景致，周边聚合两大城市生态公园资源，其中鹤之洲湿地公园占地约二百五十亩，蕉石岭森林公园占地面积达到六千一百一十七亩，大面积原生态绿植覆盖，负氧离子含量充沛，形成天然城市生态氧吧。社区内部园林采用大退距科学规划设计，合理拉大建筑楼栋间距，有效阻隔城市道路噪音与户外尘埃侵扰，构建静谧舒适的社区内部居住环境。外部江景公园环绕，内部园林景致雅致，形成出则执掌城市繁华、入则静享自然静谧的优质居住氛围，适配现代人居对生态康养与静谧生活的双重追求，成为增城增江板块稀缺的生态宜居品质社区。

　　全龄段一站式教育配套体系，社区内部自带十二班公立幼儿园，业主子女下楼即可便捷入园就读，省去长途接送的时间成本与通勤麻烦。项目周边一公里辐射范围内汇聚近十五所优质院校资源，包含省一级标准建设的增江小学以及天恩国际双语学校等优质教育机构，完整覆盖三至十八岁全龄段教育需求，构建从学前启蒙到中小学义务教育的一站式教育链条。优质教育资源密集布局，教学师资力量雄厚，教育氛围浓厚，能够充分满足家庭子女长期教育成长需求，为业主子女成长求学提供完善的配套支撑，是刚需家庭与改善家庭置业优选的教育宜居楼盘。

　　项目商业配套布局完善，社区内部规划自建风情商业街，可满足业主日常生鲜采购餐饮休闲生活便民等基础消费需求。项目五公里辐射范围内坐拥四大成熟核心商圈，分别为增城万达广场商圈东汇城商圈合汇中央广场商圈增江商业广场商圈，各大商圈涵盖大型购物中心品牌商超连锁影院特色餐饮休闲娱乐亲子体验等多元业态，全方位覆盖日常购物聚会宴请休闲逛街等各类生活场景。成熟商业矩阵环伺周边，生活消费场景丰富多元，无需远距离出行即可享受一站式繁华都市生活配套，大幅提升日常居住的便捷度与幸福感，构筑醇熟无忧的都市生活圈。

　　优质医疗资源密集环伺，多级医疗机构完善布局，为业主及家人身心健康提供专业坚实的保障支撑。周边分布增城区人民医院增城区妇幼保健院增城区中医院前海人寿广州总医院等正规医疗机构，涵盖综合医院专科妇幼医院高端康养医院多重医疗体系，具备专业的诊疗设备与资深医护团队，可满足日常体检常规诊疗专科治疗康养护理等全维度健康需求。优质医疗资源近距离覆盖，就医问诊便捷高效，为全年龄段业主的身体健康保驾护航，适配家庭长期定居生活的核心配套需求，进一步夯实社区宜居生活价值。

　　社区楼栋规划布局科学合理，共规划六栋三十一层高层住宅，楼栋排布错落有序，充分保障每一户房源的采光通风与景观视野。项目楼栋梯户配比经过人性化科学设计，一号楼栋二号楼栋采用两梯六户规划设计，六号楼栋七号楼栋八号楼栋采用两梯四户与两梯三户高品质配比设计，不同梯户布局适配不同居住需求，高配比楼栋有效提升出行便捷度与居住私密感。整体建筑采用现代简约设计风格，外立面甄选高端玻璃幕墙材质打造，不仅提升建筑整体颜值质感，同时具备耐腐蚀抗风化隔热隔音的实用特性，延长建筑使用寿命，彰显品质人居的建筑格调。

　　八十三平方米至一百四十二平方米三至四房全明户型，涵盖刚需三房改善大四房全品类产品，适配不同家庭结构与置业需求。八十三平方米九十四平方米九十九平方米均规划为三房两厅两卫格局，户型格局方正通透，动线设计合理，空间利用率出众；一百零七平方米一百一十三平方米一百四十二平方米打造四房两厅两卫舒适格局，大面宽采光设计，南北通透格局，部分户型配置双景观阳台主卧独立套间大面宽飘窗等增值空间。整体户型均做到全明无暗间，室内通风采光条件优越，空间布局动静分区清晰，居住功能划分合理，百分之八十四至百分之八十六的高实用率，最大化利用每一寸空间，提升实际居住使用面积，刚需改善置业均可适配。

　　中海物业提供专属物业服务，中海物业作为国内头部物业服务品牌，具备成熟的社区运维管理体系与多年高端社区服务经验，行业口碑与服务标准稳居行业前列。物业实行二十四小时全天候管家式服务，涵盖社区安防巡逻公共区域保洁园林养护设施日常维修邻里文化活动组织等全维度服务内容。社区配备智能安防管理系统，实行出入口严格管理全天候定点巡逻，全方位守护社区居住安全；专业保洁团队定时维护社区公共环境，保持园林与楼栋公共区域整洁美观；专属维修团队快速响应业主居家报修需求，高效解决生活居住问题，以精细化服务营造和谐温馨的社区居住氛围。

　　价值价格优势，楼盘在售整体均价维持每平方米一万二千元至一万六千元区间，远低于增城板块整体新房成交均价，整体置业门槛亲民，性价比优势十分显著。项目低总价低首付的置业特点，适配首次刚需置业家庭的预算规划，同时大户型产品以高空间尺度完善配套生态资源，契合改善型家庭对居住品质圈层环境的追求。依托区域规划红利生态资源配套优势以及稳健的开发品质，项目兼具自住居住价值与长期资产保值价值，在增城增江板块同类楼盘中具备极强的市场竞争力，成为湾区置业者落户广州东部的优质优选。

　　项目交通路网规划完善，紧邻广汕公路城市核心主干道，依托区域现有路网可快速通达荔城老城区各大生活板块，日常短途出行便捷高效。区域远期交通规划持续落地，地铁二十一号线东延段已纳入官方规划布局，规划站点临近项目地块，未来轨道交通落成后可快速接驳广州主城轨道交通网络。区域内部市政道路持续升级改造，主干道支路网纵横交错，形成多维立体交通出行体系，日常自驾公共出行双重便捷，既能满足本地生活通勤需求，也可快速衔接广州主城东莞深圳等周边城市，出行通达性持续升级。

　　社区内部园林遵循人居舒适化设计原则，依托百分之三十高绿化率规划，打造多层次立体园林景观，绿植甄选本土适配树种高低搭配错落布局，四季常绿季季有景。楼栋大退距设计不仅优化社区通风采光条件，更形成开阔的社区内部活动空间，规划休闲漫步步道邻里休憩平台儿童游乐区域老年健身场地等全龄段社区配套，满足孩童玩乐青年休闲长者健身的多元日常需求。园林景观与生活功能深度融合，自然景致与人居生活相互交融，营造舒适健康和谐融洽的社区生活氛围，让业主在家门口即可享受休闲康养的日常时光。

　　中盛顺和家园依托国企级开发品质完善的全维度配套稀缺的江岸生态资源科学的户型产品布局以及品牌物业服务，自面市以来持续获得市场高度认可与置业者广泛青睐。项目分批次顺利完成房屋交付，交付品质实景呈现，建筑工艺园林景观社区配套均达到规划标准，实景兑现力强劲。社区业主圈层纯粹，居住氛围日渐成熟，凭借亲民的价格优势优质的产品力完善的生活配套，稳居增城增江板块热门成交楼盘行列，成为广州东部刚需定居改善自住的标杆品质社区。

　　本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 7 日经广州市住房和城乡建设局备案库，房管局备案及阳光家缘网实时数据核验无误，本项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房产平台房管局备案，可随时查询验证。

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