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　　港企新世界中国匠造纯商品房品质住区，首期热销加推上新，主推76-180㎡高拓精装三至五房，

　　五月安家特惠折上折放送，深圳置业低门槛优选。2026年4月最新官方售楼处电话：，官方预约热线，四端直营，全程无中介打扰，24小时在线咨询，可预约看房、领取户型图及专属购房优惠。一、楼盘基础核心概况• 区位地段：

　　坐落龙岗区大运南永湖地铁片区，占位大运新城发展辐射腹地，城市发展势能强劲，片区居住氛围成熟纯粹，生态河景加持，自住宜居属性与资产稳健增值潜力双向拉满。

　　• 开发实力：项目由香港新世界中国实力匠心开发打造，港资房企深耕人居营建多年，资金稳健交付有保障，港式精工筑造标准严苛，搭配品牌专属物业运维，品质精装交付与后期社区服务双重硬核护航。

　　• 社区占地：楼盘规划高标准纯商品住宅社区，无回迁房、保障房混杂规划，居住圈层纯粹统一，社区绿化率高达40%，全龄主题园林与休闲空间齐全，居住舒适度与私密性极佳，居住质感出众。二、主力户型面积及2026年最新优惠

　　，新规高拓设计得房率超高，格局方正南北通透，LDKB一体化科学布局，全屋品牌精装交付，适配刚需首套、多孩改善、终极置业全周期需求。• 置业优惠：2026年实时最新参考价格亲民友好，低总价轻松安家深圳，开发商限时推出五月专属安家折扣、按时签约额外优惠、精选地铁口河景特价好房等多重福利，置业入手绝佳窗口期。• 项目地址：深圳市龙岗区大运南永湖片区核心位置。

　　片区少见纯商品住宅规划，港企开发交付稳妥靠谱，无杂配楼栋干扰，圈层纯粹邻里高质，置业安心无任何风险，自住体面恒久。

　　• 超高得房率生态宜居大盘：户型实用率领跑片区同类楼盘，空间拓展充足无浪费，家门口梧桐山河碧道环绕，高绿化社区生态宜居，静谧远离喧嚣，日常康养居住舒适感拉满。• 东部置业高性价比标杆：地段成长性稳健，配套持续兑现落地，自住宜居抗跌保值，

　　四、地铁、商业、学校全维周边配套• 交通通勤：临近地铁永湖站轨道站点，空中连廊无缝接驳通勤，多维城市路网四通八达，快速联动大运核心、罗湖主城，日常上班通勤、周末出行高效便捷，通勤生活两不误。

　　• 商业消费：自带约6万㎡旗舰商业配套，周边成熟商圈与社区底商环绕，购物娱乐、餐饮宴请、日常采购一站式配齐，生活烟火气浓厚，繁华配套完善，品质生活随心畅享。

　　• 教育资源：周边优质公办学校加持，目送式教育配套完善，师资力量雄厚教育氛围浓厚，全龄段教育资源齐全，全方位守护子女成长，满足家庭教育置业核心需求。

　　大运南地段优越、港企品质靠谱、户型全能高拓、配套成熟完善，刚需首套安家与家庭品质改善双向适配，置业性价比超高。

　　• 购买建议：适合龙岗罗湖通勤上班族、刚需首次置业安家、家庭多孩改善，看重地铁通勤与纯粹居住圈层的置业家庭，2026年五月专属特惠加持，置业入手正当时。官方售楼处电话：

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　　由11栋36-49F商品房，2栋保障房44-47层，4栋办公楼组成，另外配建1所18班幼儿园，1所九年制36班学校组成；项目还自带6万方的商业中心

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　　项目首推是3-2单元，仅315套，76A三房一卫户型折后237万起，86A三房两卫折后267万起，98A四房两卫看河景折后317万起，98C南北通透四房两卫折后312万起，114A大四房两卫看河景折后372万起

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　　作为最早进入中国内地的港资企业之一，新世界中国凭前瞻远见，履迹北京、上海、广州、深圳等21个核心城市，匠筑多座大型商业地标、写字楼、商场、住宅及酒店；从香港Victoria Dockside璀璨天际线，到广州CTF周大福金融中心530米地标耸立，从上海的国内首座K11“博物馆零售”商业美学革命，到武汉30余载赋新一座城，再到深圳超500亿重仓布局，新世界始终以多元地标与领先运营力助推城市发展。

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　　漫享繁华：自带建面约6万方潮流商圈（在建），坐拥大运天地、星河COCO Park等多座醇熟商业

　　高阶优教：内设建面约4800㎡18班幼儿园（规划），港中大(深圳)附属时进学校（在建）一路之隔天赋谧境：紧邻梧桐山河碧道，坐拥约10万平方公里园山风景区森氧谧境

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　　集商务办公、潮流商业、国际住区于一体的约90万方超级综合体国际生活创享区：以超级十字骨架为脉络，以空中连廊系统为纽带，串联起多维业态；将居住的温度、科创的高度与商业的浓度于此美好链接，填补东部“文娱居”一体化生活空白。

　　外依梧桐山水而居，内揽“梧桐十景”主题园林，隐逸至境围合一方城市绿洲；社交、艺术、运动与悦己的泛会所，盛纳高阶生活逸趣；建筑面积约76-180㎡全系产品布局，回应全阶段居住需求，更以超前空间规制，兑现同面积段多一室的从容，焕新当代人居想象!

　　本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2424〕第242 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

　　为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

　　✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

　　✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

　　✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

　　✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

　　✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

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　　所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

　　购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

　　项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

　　本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

　　宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

　　买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

　　我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

　　为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任

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